Rynek nieruchomości komercyjnych, zwłaszcza segment biurowy, nadal odczuwa skutki pandemii COVID-19, która diametralnie zmieniła sposób funkcjonowania firm i pracowników. Przejście na model pracy zdalnej oraz hybrydowej skłoniło wiele przedsiębiorstw do rewizji swojego zapotrzebowania na przestrzeń biurową. W efekcie, zarządcy nieruchomości stoją przed wyzwaniem przyciągnięcia najemców z powrotem do biur, dostosowując swoje oferty do zmieniających się potrzeb i oczekiwań.
Ewolucja oferty biurowej – elastyczność i wartość dodana
Obecnie estetyka, dobrze oświetlone pomieszczenia czy zielona strefa relaksu to zaledwie podstawowe wymagania. Nowoczesne biurowce muszą oferować znacznie więcej, by sprostać oczekiwaniom firm. – Dzisiaj najemcy poszukują nie tylko funkcjonalnej przestrzeni do pracy, ale również elementów, które zwiększą komfort i satysfakcję pracowników. W Grunwaldzki Center organizujemy różnorodne wydarzenia, które mają na celu umilić czas spędzany w biurze – informuje Anna Sienkiewicz, zarządca wrocławskiego biurowca.
Eventy jako narzędzie przyciągające ludzi do biur
Wydarzenia organizowane w biurowcach zyskują na popularności jako efektywne narzędzie integracji i motywacji. Mogą one przybierać różne formy, dostosowane do zainteresowań i potrzeb pracowników. Warsztaty tematyczne, takie jak zajęcia z samoobrony, kursy kulinarne czy spotkania ze stylistą, to tylko niektóre z propozycji. Jak podkreśla Anna Sienkiewicz, największym zainteresowaniem cieszą się wydarzenia oferujące możliwość uczestnictwa w atrakcjach kulinarnych, takich jak degustacje lodów czy gofrów. – Na przestrzeni ostatnich 2 lat organizowaliśmy wiele atrakcji. Były to m.in. kino letnie, zajęcia jogi, warsztaty pieczenia chleba, dzień pizzy, masaże, wymiana elektrośmieci na kwiaty doniczkowe, warsztaty z budowy domków dla zapylaczy wspólnie z fundacją Ratujmy Pszczoły, kiermasze świąteczne, serwisy rowerowe. Wręczyliśmy także zioła do naparów i vouchery do księgarni Bonito, która jest naszym najemcą. W dni, kiedy organizujemy takie eventy, frekwencja w biurowcu jest znacznie wyższa, a pracownicy przyznają, że chętnie uczestniczą w takich wydarzeniach – dodaje.
Zaangażowanie społeczne i akcje charytatywne jako element oferty
Wzrasta również popularność inicjatyw społecznych i charytatywnych organizowanych w biurowcach. Akcje takie jak oddanie krwi, rejestracje potencjalnych dawców szpiku czy zbiórki na cele charytatywne, np. pomoc domom dziecka czy schroniskom dla zwierząt, stanowią dodatkową wartość dla najemców. Dzięki takim inicjatywom biura stają się nie tylko miejscem sprzyjającym efektywnej pracy, ale również przestrzenią, która promuje społeczne zaangażowanie.
Zmieniający się krajobraz pracy biurowej wymaga od właścicieli oraz zarządców nieruchomości elastyczności i innowacyjności w tworzeniu oferty. Współczesne biurowce, aby pozostać konkurencyjnymi, muszą oferować nie tylko przestrzeń, ale również dodatkowe korzyści, które sprawią, że powrót do biura stanie się dla pracowników atrakcyjną opcją. Ostatecznie, kluczem do sukcesu jest zrozumienie i odpowiednie dostosowanie się do potrzeb najemców oraz ich pracowników, co wymaga stałego monitorowania trendów i reagowania na dynamiczne zmiany na rynku.