Unidevelopment SA uzyskał pozwolenie na budowę osiedla Omulewska – nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego na warszawskim Grochowie. Projekt opracowany wspólnie z pracownią architektoniczną WWAA nawiązuje do dawnych ogrodów różanych i pokazuje, że współczesne inwestycje mogą łączyć estetykę i ekologię, a przy tym wpisywać się w potrzeby lokalnej społeczności. Zakończenie budowy planowane jest w czwartym kwartale 2027 roku.
Projekt inspirowany historią miejsca
Za koncepcję architektoniczną osiedla Omulewska odpowiada renomowana pracownia architektoniczna WWAA. Projekt zakłada powstanie budynku o czterech bryłach połączonych wspólnym garażem, które utworzą kwartał z otwartym, zielonym dziedzińcem w centralnej części. Przestrzeń między budynkami zostanie wypełniona roślinnością, nawiązującą do dawnych ogrodów różanych znajdujących się niegdyś w tych okolicach.
W ramach inwestycji powstanie 237 mieszkań o powierzchni od 25 do 104 m², lokale usługowe w części parterowej budynku oraz klub mieszkańca. Projekt przewiduje także miejsca parkingowe, stojaki rowerowe. Mieszkańcy będą mieli również łatwy dostęp do komunikacji miejskiej.
Pracując nad koncepcją osiedla Omulewska, chcieliśmy stworzyć coś, co w naturalny sposób wpisze się w tkankę Grochowa – osiedle zaciszne, zielone i przyjazne ludziom. To projekt, w którym chcemy pokazać, że nowoczesne budownictwo może iść w parze z troską o historię miejsca i potrzeby lokalnej społeczności. Dlatego tak ważne było dla nas, by nawiązać do ogrodów różanych, które staną się motywem przewodnim tego miejsca. Przed laty Pan Marian Zajdel prowadził je właśnie tutaj, a dziś my symbolicznie przywracamy róże w nowej, współczesnej odsłonie – mówi Aleksandra Knapiuk, Dyrektor projektu Unidevelopment SA.
Budujemy społeczność
Wraz z rozwojem Warszawy zmieniają się oczekiwania mieszkańców. Dziś, w lokalizacjach takich jak okolice ulicy Omulewskiej, szczególnie potrzebne stają się nowoczesne inwestycje mieszkaniowe, które zapewniają dogodny dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej – w tym komunikacji, usług, jak i terenów rekreacyjnych. Na terenie inwestycji osiedle Omulewska przez dekady funkcjonował hotel Felix, obiekt z tzw. wielkiej płyty wybudowany na początku lat 80. Początkowo pełnił funkcję hotelu robotniczego, później komercyjnego. Stan techniczny i ograniczone możliwości przebudowy przesądziły o decyzji o jego rozbiórce. Jeszcze przed rozpoczęciem inwestycji, w listopadzie 2023 roku, Unidevelopment przeprowadził dialog o inwestycji z mieszkańcami Grochowa. Opinie zgłoszone podczas spotkań znalazły odzwierciedlenie w finalnym projekcie – m.in. obniżono jedną z brył budynku do 25 metrów oraz zwiększono odległość od sąsiedniej zabudowy przy ul. Omulewskiej 26.
Przygotowując się do realizacji inwestycji, spółka podjęła ponadto działania w duchu gospodarki cyrkularnej. Współpracując z Fundacją BRDA, zapewniła ponowne wykorzystanie elementów wyposażenia i materiałów budowlanych po Hotelu Felix. Meble, drzwi, trafiły do szkół, organizacji non-profit i instytucji pomocowych, natomiast odzyskane okna zostały przekazane do Charkowa w Ukrainie. Elementy konstrukcyjne pozyskane w ramach rozbiórki Hotelu Felix posłużą również jako elementy dekoracyjne, w częściach wspólnych budynku.
Efekt dialogu o inwestycji
Realizacji osiedla Omulewska towarzyszyć będzie szereg inwestycji w infrastrukturę edukacyjną i drogową. Obejmą one przebudowę Szkoły Podstawowej nr 163 im. Batalionu „Zośka” oraz boiska szkolnego, budowę placu zabaw przy Szkole Podstawowej nr 401 oraz przebudowę fragmentów ulic Sulejkowskiej i Omulewskiej. Dzięki temu inwestycja zyska dodatkowy wymiar, przynosząc korzyści nie tylko przyszłym mieszkańcom osiedla, ale również całej społeczności Grochowa.
Prace budowlane ruszą w grudniu, a zakończenie budowy planowane jest w czwartym kwartale 2027 roku. Generalnym wykonawcą jest Unibep SA.
|
Osiedle Omulewska w skrócie:
|
Unidevelopment SA jest deweloperem działającym na rynku od 2008 roku. Posiada ugruntowaną pozycję w segmencie budownictwa mieszkaniowego w Warszawie, Poznaniu i Radomiu. W 2022 roku spółka rozpoczęła działalność w Gdańsku. Jest członkiem Polskiego Związku Firm Deweloperskich oraz Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego – Polish Green Building Council (PLGBC). Należy do notowanej na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie Grupy UNIBEP SA.