W 2024 roku Grupa Heimstaden osiągnęła wzrost przychodów z najmu o 6,2 proc. w porównaniu z poprzednim rokiem. Działając na dziewięciu europejskich rynkach, Grupa uzyskała bardzo wysoki poziom wynajęcia mieszkań, który zwiększył się do 98,5 proc. Wyniki uwzględniają portfel ponad 2 tys. mieszkań zrealizowanych w Warszawie i Krakowie.
Heimstaden jest wiodącą w Europe firmą działająca w sektorze nieruchomości mieszkaniowych. Grupa jest obecna w Norwegii, Szwecji, Danii, Finlandii, Wielkiej Brytanii, Niemczech, Holandii, Czechach i Polsce. Portfolio Grupy obejmuje obecnie ponad 162 tys. mieszkań przeznaczonych na stabilny, długoterminowy najem. W czwartym kwartale 2024 roku Grupa zanotowała wzrost przychodów z najmu o 5,3 proc. rok do roku, a w całym okresie minionych 12 miesięcy wzrost ten wyniósł 6,2 proc. rok do roku.
Marża NOI wyniosła 70,4 proc., a wskaźnik LTV netto był na poziomie 53,8 proc. w czwartym kwartale ub.r. Wartość nieruchomości mieszkaniowych w portfelu Heimstaden wzrosła na koniec 2024 roku o 2,7 proc. w porównaniu do analogicznego okresu rok wcześniej.
– Portfel Heimstaden Bostad osiągnął imponujące wyniki operacyjne. Utrzymaliśmy silną dynamikę wzrostu przychodów z najmu, a rok 2024 zakończyliśmy marżą NOI na rekordowym poziomie 70,4 proc. To dowód naszej zdolności do zapewniania stałego wzrostu przychodów przy zachowaniu konsekwentnej kontroli kosztów – zapewnia Helge Krogsbøl, CEO Heimstaden.
– Wraz z ponownym otwarciem rynków kapitałowych wszystkie oczy zwrócone są na odporność operacyjną. W tej dziedzinie Heimstaden Bostad okazał się najlepszy w swojej klasie. Spodziewamy się, że dynamika wzrostu przychodów będzie stymulować dalsze ożywienie wartości nieruchomości mieszkaniowych w całym 2025 roku – dodaje Christian Fladeland, Co-CEO Heimstaden.
Osiągnięte w 2024 roku wyniki Grupy uwzględniają portfel ponad 2 tys. mieszkań zrealizowanych przez Heimstaden Poland w ośmiu lokalizacjach. W minionych 12 miesiącach Heimstaden wprowadził na polski rynek najmu cztery osiedla – Żupnicza i Wschodu Słońca w Warszawie oraz Fredry i Myśliwska w Krakowie. Budynki są certyfikowane w standardzie BREEAM w oparciu o rygorystyczne wymogi zrównoważonego budownictwa, ochrony środowiska i efektywności energetycznej. Wszystkie osiedla w Warszawie i Krakowie posiadają także certyfikaty zielonej energii, potwierdzające jej pochodzenie ze źródeł wodnych i wiatrowych.
– W 2024 roku wprowadziliśmy na polski rynek nie tylko ponad tysiąc nowych mieszkań w czterech lokalizacjach, ale też nowatorskie usługi, takie jak najem bez kaucji. Rekordowy poziom satysfakcji najemców, osiągnięty przy znaczącym wzroście liczby obsługiwanych klientów, przekłada się na niemal pełne wynajęcie mieszkań i bardzo wysoki wskaźnik przedłużenia umów przez obecnych najemców – zaznacza Paweł Romańczuk, Head of Operations w Heimstaden Poland.
Przy niemal trzykrotnym wzroście liczby mieszkań w ofercie, Heimstaden osiągnął w 2024 roku rekordowy wskaźnik wynajęcia na poziomie niemal 99 proc. W tym czasie z podpisano z najemcami ponad 2 tys. umów – zarówno nowych, jak i przedłużonych na kolejny okres. We wszystkich lokalach mieszka już ponad 4 tys. najemców, w tym rosnąca liczba osób, które wynajmują mieszkania na okres dłuższy niż rok.