W centrum Wrocławia zakończyła się niecodzienna transformacja: w miejscu dawnego biurowca Wratislavia Tower powstał nowy hotel sieci Focus. Projekt, realizowany w formule design & build przez firmę Neo Świat dla Futureal, to przykład, jak w sposób zrównoważony i funkcjonalny zrealizować gruntowną zmianę funkcji w starszym obiekcie komercyjnym.
Nowy hotel Focus wraz z częścią gastronomiczną powstał w wyniku przebudowy układu i remontu blisko 4 tys. mkw. istniejącej powierzchni użytkowej. Zmiana funkcji obiektu obejmuje przekształcenie dotychczasowych przestrzeni biurowych w nowoczesną bazę hotelową z 87 pokojami oraz adaptację części lobby i parteru dla potrzeb hotelu, a także stworzenie stylowej restauracji. Owalny kształt części elewacji budynku spowodował, że wiele pokoi ma niepowtarzalny układ. Hotelowi przyznano standard 4 gwiazdek.
Prace budowlane trwały 14 miesięcy – od stycznia 2024 do maja 2025 roku. Hotel Focus Premium Wrocław rozpoczął swoją działalność 25.07.2025. Za projekt architektoniczny odpowiada pracownia 3KTR, współpracująca z Neo Świat. Obiekt poddany zostanie również certyfikacji ekologicznej BREEAM.
Neo Świat odpowiada zarówno za przygotowanie projektu architektonicznego, opracowanie dokumentacji projektowej dla nowej funkcji, jak i za realizację robót budowlanych. Zakres objął kompleksową przebudowę konstrukcyjną i instalacyjną, w tym dostosowanie obiektu do nowego układu funkcjonalnego, wymogów przeciwpożarowych, technicznych i hotelowych.
– Przebudowy na wzór hotelu Focus we Wratislavia Tower będą coraz częstsze, ponieważ rynek zrozumiał, że wiele ze starszych budynków kryje w sobie potencjał na gruntowne odnowienie lub zmianę funkcji. Może to być jednocześnie zasadne ekonomicznie oraz z korzyścią dla środowiska naturalnego, ponieważ nie burzymy, nie budujemy od nowa – tłumaczy Tomasz Spalik, Business Development Director w Neo Świat.
– Projekt Focus wymagał od nas zupełnie innego podejścia niż przy typowym fit-outcie hotelowym. Ponad roczna obecność na budowie wymagała długofalowego etapowania i planowania prac, które swoim zakresem wyszły znacznie poza same wnętrza. Sala kinowa granicząca z pokojami i kwestia komfortu akustycznego czy potrzeba dostosowania instalacji do nowego układu funkcjonalnego sprawiły, że ta przebudowa trwała dłużej. Ale efekt końcowy oddaje zaangażowanie inwestora, projektantów i wielu wyspecjalizowanych dostawców i ekip wykonawczych, które koordynowaliśmy przez cały proces – podkreśla Dawid Zugaj, Project Director w Neo Świat.
Wratislavia Tower, położona przy ul. Kazimierza Wielkiego, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie wrocławskiego Rynku. W budynku mieści się kino, będące siedzibą festiwalu Nowe Horyzonty, lokale usługowe oraz garaż podziemny. Obecność kina stanowiła jedno z kluczowych wyzwań projektowych. Zespół projektowy i wykonawczy musiał uwzględnić m.in. specjalne wymagania akustyczne, aby zapewnić komfort użytkowania części hotelowej graniczącej z kinem, które znajduje się bezpośrednio pod pokojami na najniższej kondygnacji. Nowa funkcja budynku wymagała również zamontowania central wentylacyjnych na dachu, dostosowanych do obsłużenia zmienionych instalacji. Wykładziny i cokoły we wnętrzach dostarczyła firma Carpet Solutiuon Service, a za dostarczenie oświetlenia do pokoi, części wspólnych i restauracji odpowiada Candelight.
Wyjątkowości inwestycji dodaje również widok z wieży Wratislavia Tower, który obejmuje panoramę całego Wrocławia i jego okolic. Realizacja jest jednym z najbardziej ambitnych przykładów przekształcania funkcji budynków komercyjnych w Polsce – z naciskiem na efektywność, wielofunkcyjność i odpowiedzialność środowiskową.
Za realizację projektu po stronie Neo Świat odpowiedzialny był zespół: Project Director – Dawid Zugaj, Project Manager – Jakub Zaborowicz, Project Manager – Marcin Łosiewicz, Project Manager – Martyna Kaczmarek, Assistant Project Manager – Marzena Majchrzak, Assistant Project Manager – Mariola Menet, Majster – Sławomir Balcerak, Cost Manager – Maciej Gołębiewski oraz Business Development – Adrian Brodzik oraz Tomasz Spalik.
Więcej na https://neo-swiat.com.pl/ oraz https://www.linkedin.com/company/neo-świat/
***
O nas
Jesteśmy Neo Świat. Realizujemy projekty fit-out, które zwiększają wartość nieruchomości. Komercyjną i finansową dla właścicieli nieruchomości. Użytkową i estetyczną dla najemców i korzystających z wnętrz obiektów komercyjnych.
Zespół Neo Świat składa się z ekspertów, którzy doświadczenie zdobywali na polskich i zagranicznych projektach fit-out w różnych sektorach nieruchomości komercyjnych i mieszkaniowych. Prowadzimy własnymi siłami projekty realizowane w formule design & build.
Działamy w całej Polsce, a także Austrii i na Węgrzech. Mamy wewnętrzny zespół projektantów wnętrz oraz pracowników wykonawczych. Ponadto współpracujemy ze stałą grupą podwykonawców o różnych specjalizacjach, którzy przechodzą z nami na kolejne projekty.