Warszawa, Polska – 16.12.2025 – P3 Logistic Parks, wiodący długoterminowy inwestor, deweloper i zarządca nieruchomości logistycznych w Europie, podpisał umowę na realizację magazynu typu BTS (build to suit) z właścicielem marki Mexen zajmującym się dystrybucją sprzętu do wyposażenia wnętrz – w szczególności kuchni i łazienek.
W ramach kontraktu P3 wybuduje dla najemcy budynek o łącznej powierzchni 41 152 m² w nowej lokalizacji P3 Błonie II, położonej w bezpośrednim sąsiedztwie istniejącego parku P3 Błonie. Budowa rozpocznie się jeszcze w tym roku – deweloper posiada już prawomocne pozwolenie na budowę.
Nowy obiekt stanie się centralnym hubem dystrybucyjnym marki Mexen. Znajdzie się w nim 40 160 m² powierzchni magazynowej oraz 992 m² biur, zaprojektowanych zgodnie z indywidualnymi potrzebami klienta. Najemca jest już obecny w sąsiednim parku P3 Błonie, gdzie zajmuje 15 500 m². Po oddaniu do użytku nowego magazynu Mexen będzie dysponował ponad 56 000 m² w tej podwarszawskiej lokalizacji.
Strategiczny region logistyczny
Położone w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy Błonie od lat pozostaje jednym z najatrakcyjniejszych obszarów magazynowych w kraju, przyciągając firmy z branży e-commerce, dystrybucji i logistyki kontraktowej. Nowa inwestycja P3 dodatkowo wzmocni potencjał regionu.
Zbigniew Smyczyński, Head of Development Poland w P3 Logistic Parks, mówi: „Cieszymy się, że nasz wieloletni najemca – firma Mexen – dynamicznie się rozwija i możemy zrealizować dla niego dedykowany obiekt w naszej najnowszej lokalizacji – P3 Błonie II. To inwestycja, która podkreśla niesłabnąca atrakcyjność regionu oraz ciągłe zapotrzebowanie na wysokiej jakości powierzchnie magazynowe dopasowane do indywidualnych operacji klientów. Cały obiekt będzie odpowiadał nie tylko szczegółowym wymaganiom klienta, ale również najwyższym standardom technicznym i środowiskowym.”
Zrównoważona i efektywna powierzchnia
Nowy budynek powstanie na działce o powierzchni 8,8 ha i zostanie wyposażony w proekologiczne rozwiązania wspierające efektywność energetyczną. Będą to m.in.:
panele z rdzeniem PIR, zapewniające lepszą izolację od czynników zewnętrznych
dach o wzmocnionej konstrukcji, z zamontowaną instalacją fotowoltaiczną
energooszczędne oświetlenie LED z systemem automatycznego sterowania DALI
stacje ładowania pojazdów elektrycznych.
Obiekt powstanie zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju, w standardzie przewidzianym do certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent.
Rafał Kieszkowski, Mexen, mówi: „Ostatnie lata to dla naszej firmy czas bardzo dynamicznego rozwoju i zwiększania skali prowadzonych operacji. Aby sprostać rosnącemu zapotrzebowaniu klientów i utrzymać najwyższą efektywność dystrybucji, potrzebowaliśmy nowoczesnego, znacznie większego obiektu logistycznego. Dlatego z ogromną satysfakcją zdecydowaliśmy się powierzyć realizację tego projektu firmie P3 Logistic Parks, z którą współpracujemy już od wielu lat. Nowy magazyn w parku P3 Błonie II, tuż obok naszego dotychczasowego obiektu, stanie się kluczowym hubem naszej działalności i pozwoli nam jeszcze skuteczniej obsługiwać zamówienia i dalej się rozwijać.”
Lokalizacja parków P3 Błonie i P3 Błonie II w pobliżu DK92 i węzła autostrady A2 umożliwia sprawny dostęp do Warszawy oraz kluczowych szlaków transportowych w kierunku zachodniej i centralnej Polski. Park P3 Błonie II, w którym powstanie szyty na miarę magazyn wraz z istniejącym parkiem P3 Błonie, o powierzchni ponad 365 000 m², tworzą wspólnie jeden z największych kompleksów logistycznych w Polsce liczący ponad 400 000 m2, z czego park P3 Błonie wciąż dysponuje 35 000 m2 powierzchni do wynajmu.